Iznomātājs vs nomnieks
Uzņēmuma īpašniekam, kuram nepieciešams noteikts aktīvs, ir divas iespējas iegūt aktīvu; viņš to var vai nu iegādāties, vai nomāt. Aktīva iznomāšana var būt ekonomiskāka nekā tā iegāde, jo noma ir tāda pati kā aktīva noma un izmantošana tajā laika periodā, kurā tā nepieciešama. Nomas līgumā ir noteikta aktīva izmantošana / noma noteiktā laika posmā. Nomas līgumā ir divas puses, kas pazīstamas kā iznomātājs un iznomātājs. Zemāk esošajā rakstā ir izskaidroti termini un uzsvērta to līdzība un atšķirība.
Iznomātājs
Iznomātājs ir aktīva likumīgais īpašnieks un ir puse, kas ļauj nomniekam izmantot aktīvu noteiktu laika periodu par noteiktu nomas maksu. Nomas līguma darbības laikā aktīvs pieder iznomātājam, un viņam ir tiesības arī uz jebkādu finansiālu labumu, ko var realizēt, ja aktīvs tiek pārdots. Iznomātājam ir tiesības arī uz periodiskiem īres maksājumiem, un viņam jāatlīdzina zaudējumi, ja nomnieks nodara aktīvam kaitējumu.
Kad aktīvs tiek nomāts, iznomātājam būs ierobežotas tiesības uz aktīvu. Piemēram, iznomātam dzīvoklim iznomātājam būs ierobežota ieeja īpašiem apkopes vai remonta mērķiem. Iznomātājam būs arī iepriekš jāinformē nomnieks, pirms viņi piekļūst dzīvoklim. Iznomātājam ir tiesības izlikt īrnieku vai atgūt aktīvu gadījumā, ja ir notikusi kāda nelikumīga īpašuma izmantošana vai nodarīts tīšs kaitējums.
Nomnieks
Nomnieks ir puse, kurai ir tiesības izmantot aktīvu saskaņā ar nomas līgumā paredzētajiem noteikumiem uz noteiktu laika periodu, samaksājot periodisku samaksu, par kuru panākta vienošanās. Aktīva iznomāšanas ilgums var būt atkarīgs no mērķa, kuram aktīvs tiek izmantots. Aktīviem, piemēram, dzīvokļiem, termiņš parasti būtu garāks, un īstermiņa nomas līgumus var noslēgt par īpašām iekārtām / mašīnām, kas nepieciešamas dažām dienām. Pēc tam, kad aktīvs ir nomāts nomniekam, nomnieka pienākums ir aktīvi izmantot piesardzīgi. Brīdī, kad aktīvs tiek atgriezts iznomātājam, iznomātājs pārbaudīs aktīvu, vai tajā nav zaudējumu; un no nomnieka var iekasēt zaudējumu atlīdzību saskaņā ar nomas līguma noteikumiem.
Iznomātājs vs nomnieks
Noma ir vienošanās, kurā vienai pusei pieder aktīvs, kuru cita puse izmanto noteiktu laika periodu saskaņā ar nomas līguma noteikumiem apmaiņā pret periodisku nomas maksu. Nomas līgumā ir divas puses, kas pazīstamas kā iznomātājs un nomnieks. Iznomātājs ir tā īpašuma īpašnieks, kurš nomā aktīvu. Nomnieks ir puse, kas izmanto aktīvu noteiktā laika posmā un maksā īri apmaiņā pret aktīva izmantošanu.
Kopsavilkums:
Starpība starp iznomātāju un nomnieku
• Nomas līgumā ir noteikta aktīva izmantošana / noma noteiktā laika posmā. Nomas līgumā ir divas puses, kas pazīstamas kā iznomātājs un iznomātājs.
• Nomnieks ir puse, kurai ir tiesības izmantot aktīvu saskaņā ar nomas līgumā paredzētajiem noteikumiem uz noteiktu laika periodu, samaksājot periodisku samaksu, par kuru panākta vienošanās.
• Iznomātājs ir likumīgais aktīva īpašnieks un ir puse, kas ļauj nomniekam izmantot aktīvu noteiktu laika periodu par noteiktu nomas maksu.
