Mākleris vs brokeris
Vienīgais laiks, kad mums ir nepieciešami nekustamā īpašuma tirgotāja pakalpojumi, ir tas, kad mēs vēlamies pārdot vai iegādāties īpašumu. Cilvēki pieprasa arī savu pakalpojumu, lai iegūtu īpašumu īrējot vai kad viņi vēlas izīrēt savu īpašumu. Šīs ir reizes, kad viņi nonāk saskarē ar cilvēkiem, kas strādā šajā jomā. Visizplatītākie apzīmējumi vai vārdi, ko lieto cilvēki, kas strādā šajā jomā, ir brokeri, aģenti un mākleri. Daudzi cilvēki nav pārliecināti, ar ko sazināties par viņu darbu, un tas notiek tāpēc, ka viņi nesaprot smalko atšķirību starp nekustamo īpašumu un brokeri. Šis raksts mēģina lasītāju labā noteikt atšķirības starp nekustamo īpašumu un brokeri.
Brokeris
Brokeris ir persona, kas darbojas kā starpnieks starp pārdevēju un pircēju. Pārdevējam viņš atrod pircējus, pircējiem - pārdevējus. Dažreiz brokeris dod priekšroku paturēt daudzus nekustamā īpašuma aģentus, kas strādā viņa vadībā. Brokeris ir ieguvis licenci darbam nekustamā īpašuma jomā. Brokerim ir visaugstākā līmeņa apmācība un pilnvaras nekā nekustamajam īpašniekam vai nekustamā īpašuma aģentam. Lielākajā daļā valsts štatu nekustamā īpašuma brokeris ir profesionālis, kurš jau ilgāku laiku ir strādājis kā nekustamā īpašuma aģents, pirms viņš ir kvalificējies kā licencēts brokeris. Tādējādi brokeriem ir augstāki pienākumi un tiesības nekā nekustamā īpašuma aģentiem. Brokeri kļūst tiesīgi veikt novērtēšanu, vadīt citus nekustamā īpašuma profesionāļus, kā arī izveidot savu nekustamā īpašuma firmu.
Mākleris
Nekustamo īpašumu nekustamais īpašnieks ir vēl viens apzīmējums, kas šad un tad aug. Tas, vai jūsu nekustamā īpašuma brokeris ir nekustamais īpašnieks, ir atkarīgs no viņa dalības Nacionālajā nekustamo īpašumu asociācijā. Daži brokeri izvēlas palikt prom no šīs asociācijas, bet joprojām turpina strādāt kā brokeri. Ir daudz brokeru, kas kļūst par Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas biedriem, un viņi automātiski kļūst tiesīgi izmantot apzīmējuma nekustamo īpašumu pret viņu vārdu.
Kāda ir atšķirība starp nekustamo īpašumu un brokeri?
• Profesionālim nekustamo īpašumu jomā ilgstoši jāstrādā par nekustamā īpašuma aģentu, pirms viņš kvalificējas kļūt par nekustamā īpašuma brokeri.
• Brokerim ir papildu pienākumi un tiesības nekā aģentam, un no šiem diviem viņš ir profesionālis, kurš ir licencēts cilvēkiem, cenšoties pārdot vai pirkt īpašumu.
• Brokeris kļūst par nekustamo īpašumu, kad viņš kļūst par Nacionālās nekustamo īpašumu tirdzniecības asociācijas biedru. Tādējādi brokeris var būt vai nav nekustamais īpašnieks, savukārt nekustamais īpašnieks vienmēr ir pirmais brokeris.
