Ieguldījumu īpašums pret otro māju
Pēdējo gadu desmitu laikā uzrunātais Lielais amerikāņu sapnis ir piedzīvojis daudz pārmaiņu, un, ņemot vērā pazemīgos pirmsākumus, kad televizors mājsaimniecībā tika uzskatīts par absolūti nepieciešamu, mūsdienās situācija ir tāda, ka pēc galvenās dzīvesvietas iegādes tiek iegādāta otrā māja. Vīrietis pēc apmetšanās karjerā iegādājas māju savai ģimenei. Otrās mājas nav vīrieša domas, jo viņš ir aizņemts, organizējot ērtības un greznību savai ģimenei. Tomēr, kad vīrietis ir atbrīvots no iepriekšējām saistībām, viņš nolemj iegādāties otro māju. Neatkarīgi no tā, vai kāds cilvēks pērk otro īpašumu, lai tajā dzīvotu, kaut kad gada laikā, vai viņš to pērk no ieguldījuma īpašumā viedokļa, fakts paliek fakts, ka viņš pievieno īpašumu uz sava vārda. Tomērir būtiskas atšķirības starp tikai otro māju un ieguldījumu īpašumu, kas jāpatur prātā, pieņemot šo svarīgo lēmumu. Šajā rakstā mēģināts izcelt šīs atšķirības, lai lasītāji varētu attiecīgi pamatot savu lēmumu.
Mūsdienās cilvēkiem, bez šaubām, ir liels stimuls iegādāties otro māju vēsturiski zemu procentu likmju veidā. Tomēr aktuālākais jautājums joprojām nav atrisināts, proti, vai pirkt otro māju vai doties uz ieguldījumu īpašumu. Kā norāda nosaukums, otrās mājas jums ir citas mājas papildus jūsu galvenajai dzīvesvietai. Tātad, ja jums ir mājas pilsētā, kur atrodas jūsu birojs, un jūs pērkat māju kalnu reģionā vai pludmalē, jūs pērkat brīvdienu māju otrās mājas vārdā. Tomēr, ja jums ir galvenā dzīvesvieta un jūs pērkat otru īpašumu kūrortā ar nolūku nopelnīt no tā, izīrējot to, jūsu otrais īpašums ir ieguldījumu īpašums.
Interesanti, ka procentu likmes, ko aizdevēji iekasē par otro mājokli, ir zemākas nekā tās, kas piemērotas ieguldījuma īpašumam. Viens no iemesliem tam ir uztvertais papildu risks, kas saistīts ar aizdevumu. Šī atšķirība varētu būt tik zema kā 1/4 no punkta līdz vienam pilnam punktam. Atšķirība ir atkarīga no aizņēmēja, bankas un nopērkamā īpašuma veida.
Zinot, ka pērkamā īpašuma veids varētu nozīmēt augstāku procentu likmi, jums vajadzētu attiecīgi plānot un iepriekš sazināties ar aizdevēju. Tikšanās ar savu CA un banku pirms darījuma noslēgšanas varētu būtiski mainīt procentu likmi, ko no jums pieprasa aizdevējs.
Kāda ir atšķirība starp ieguldījumu īpašumu un otro māju?
• Kad cilvēks iegādājas otru īpašumu savām dzīves vajadzībām, viņš faktiski pērk sev otro māju.
• Kad persona iegādājas īpašumu no tā, lai gūtu no tā pastāvīgus ienākumus, tas tiek uzskatīts par ieguldījumu īpašumu
• Aizdevēji iekasē augstāku procentu likmi par īpašumu, kas tiek pirkts, ņemot vērā investīciju viedokli, savukārt par otro māju procentu likme ir tāda pati kā par galveno dzīvesvietu.
