Atvērtā hipotēka pret slēgto hipotēku
Atvērta hipotēka un slēgta hipotēka atšķiras no maksāšanas veida. Atvērta hipotēka ir elastīga, nav saistīta ar laiku un tiek iekasēta par zemām procentu likmēm, savukārt slēgto hipotēku ierobežo laiks, augstas procentu likmes, un jūs varat atmaksāt savu hipotēku tikai pārdodot īpašumu.
Atvērta hipotēka un slēgta hipotēka ir divu veidu hipotēkas ar atšķirībām starp tām. Lai gan abi no tiem ir hipotēkas veidi, galvenā atšķirība starp tiem ir maksājuma metodē. Slēgtas hipotēkas gadījumā jums ir saistošs laiks, un tādējādi jūs varat atmaksāt savu hipotēku, tikai pārdodot īpašumu.
Gluži pretēji, atvērtā hipotēka nav tā. Jums nav jāpārdod īpašums, lai nomaksātu hipotēku. Tā vietā atvērtā hipotēka ļauj jums nomaksāt hipotēku bez jebkādām soda maksām. Faktiski var teikt, ka atvērtā hipotēka nav noteikta laika hipotēka, piemēram, slēgta hipotēka.
Tā kā par atvērtajām hipotēkām nav jāmaksā soda nauda, tā tiek piedāvāta tikai īsākiem periodiem. Slēgtas hipotēkas parasti tiek piedāvātas tikai uz ilgu laiku. Atklātās hipotēkas periods parasti ir no sešiem mēnešiem līdz gadam. Tā kā atvērtās hipotēkas periods ir ļoti īss, ir pilnīgi dabiski, ka procentu likme ir ļoti augsta. Gluži pretēji, procentu likme slēgtās hipotēkas gadījumā nav ļoti augsta.
Slēgta hipotēka neļauj pārfinansēt hipotēku pirms noteiktā termiņa beigām. Protams, jūs joprojām varat atjaunot hipotēku slēgtas hipotēkas gadījumā, ja maksājat soda naudu. Protams, lēmumu par soda piemērošanu pieņem hipotēkas sniedzējs.
Viena no labākajām slēgtās hipotēkas priekšrocībām ir tās ilgais darbības laiks. Termiņš slēgtas hipotēkas gadījumā var būt pat 25 gadi. Tas var būt no 6 mēnešiem līdz 25 gadiem.
Atvērtā hipotēkas sistēma ir elastīgāka nekā slēgtās hipotēkas sistēma. Tas ir elastīgs tādā ziņā, ka jūs aizverat plānu jebkurā laikā, kad vēlaties, nemaksājot soda naudu.
Atkārtojums:
Atšķirības starp atvērtajiem un slēgtajiem hipotēku plāniem ir:
- Slēgtie hipotēkas plāni ir pieejami ilgākam laika periodam, turpretim atvērtie hipotēkas plāni ir domāti uz īsu laiku.
- Slēgtiem hipotēku plāniem raksturīgas augstas procentu likmes, savukārt atvērtajiem hipotēku plāniem - zemas procentu likmes.
- Atvērta hipotēka ir elastīga tādā ziņā, ka to var slēgt jebkurā laikā, nemaksājot soda naudu, turpretī jums ir jāmaksā soda nauda, ja vēlaties slēgt slēgto hipotēku.
- Jūs nevarat pārfinansēt slēgtu hipotēku pirms hipotēkas termiņa beigām, kur atvērtā hipotēkas plāna gadījumā varat saņemt jaunu hipotēku.
