Hipotēka vs hipotekācija
Hipotēkas un hipotēka ir termini, kurus bieži lieto, lai izskaidrotu aizdevumus, kurus privātpersonas ņem dažādu aktīvu finansēšanas nolūkā. Abu līdzība ir tāda, ka aizdevuma piešķiršanai bankā ir jāķīlā aktīvs; tomēr īpašumtiesības uz ieķīlāto aktīvu paliks aizņēmēja rokās. Sakarā ar abu līdzību daudzi sajauc tos par vienādiem. Šī raksta mērķis ir noskaidrot neskaidrības, detalizēti izskaidrojot, ko nozīmē hipotēkas un hipotēka, un izceļot galvenās atšķirības, kas hipotēkas un hipotēku padara atšķirīgas.
Hipotēka
Hipotēka ir aizdevēja un aizņēmēja līgums, kas ļauj privātpersonai aizņemties naudu no aizdevēja mājokļa iegādei. Hipotēkas attiecas uz nekustamo īpašumu, piemēram, ēkām, zemi un visu, kas pastāvīgi piestiprināts pie zemes (tas nozīmē, ka kultūraugi nav iekļauti šajā kategorijā). Hipotēka ir arī garantija aizdevējam, kas sola, ka aizdevējs var atgūt aizdevuma summu pat tad, ja aizņēmējs nepilda saistības. Māja, kas tiek iegādāta, tiek ieķīlāta kā aizdevuma nodrošinājums; ko saistību neizpildes gadījumā konfiscēs un pārdos aizdevējs, kurš izmantos pārdošanas ieņēmumus aizdevuma summas atgūšanai. Īpašums pieder aizņēmējiem (jo viņi parasti dzīvos savās mājās). Hipotēka beigsies vienu reizi divos gadījumos;ja tiek izpildītas aizdevuma saistības vai ja īpašums ir arestēts. Hipotēkas ir kļuvušas par plaši izmantoto nekustamā īpašuma aktīvu iegādes metodi, nemaksājot visu summu uzreiz.
Hipotekācija
Hipotēka ir maksa, kas tiek radīta par kustamiem aktīviem, piemēram, transportlīdzekļiem, akcijām, debitoriem utt. Hipotēzē aktīvs paliks aizņēmēja īpašumā, un, ja aizņēmējs nespēj veikt pienācīgus maksājumus, aizdevējam vispirms būs jāveic pasākumi šo aktīvu glabāšanai, pirms tos var pārdot, lai atgūtu zaudējumus. Ļoti izplatīts hipotēkas piemērs ir automašīnu aizdevumi. Automašīna vai transportlīdzeklis, kas tiek nodots bankai, būs aizņēmēja īpašums, un gadījumā, ja aizņēmējs nepilda aizdevumu, banka iegūs transportlīdzekli un atbrīvosies no tā, lai atgūtu nesamaksāto aizdevuma summu. Aizdevumi pret akcijām un debitoriem tiek piesaistīti arī bankai, un aizņēmējam ir jāuztur pareizā krājuma vērtība attiecībā uz ņemtā aizdevuma summu.
Kāda ir atšķirība starp hipotēku un hipotēku?
Hipotēkas un hipotēkas ir ļoti līdzīgas viena otrai, jo tās abas ļauj aizņēmējam iegūt finansējumu no bankas, ieķīlājot aktīvu kā ķīlu. Aktīvs, kas tiek piedāvāts kā nodrošinājums, paliks aizņēmēja īpašumā, un banka to izmantos tikai gadījumā, ja aizņēmējs nepilda savu aizdevumu; tādā gadījumā aktīvs tiks atsavināts, un zaudējumi tiks atgūti. Galvenā atšķirība starp hipotēku un hipotēku ir tā, ka hipotēka ir maksa, kas radīta par tādu īpašumu kā nekustamais īpašums, kas ir nekustams, savukārt hipotēka attiecas uz nekustamo īpašumu, kas ir kustams.
Kopsavilkums:
Hipotēka vs hipotekācija
• Hipotēkas un hipotēka ir termini, kurus bieži lieto, lai izskaidrotu aizdevumus, kurus privātpersonas ņem dažādu aktīvu finansēšanas nolūkā.
• Hipotēka ir aizdevēja un aizņēmēja līgums, kas ļauj privātpersonai aizņemties naudu no aizdevēja mājokļa iegādei.
• Hipotekācija ir maksa, kas tiek radīta par kustīgiem aktīviem, piemēram, transportlīdzekļiem, akcijām, parādniekiem utt.
• Hipotēka ir maksa, kas radīta par nekustamo īpašumu, piemēram, nekustamo īpašumu, savukārt hipotēka ir īpašumam, kas ir kustams pēc būtības.
