Tikai procenti pret kapitāla atmaksas hipotēku
Hipotēkas ir izplatīts iespēju veids, ko izmanto, lai aizņemtos līdzekļus, kā nodrošinājumu izmantojot aktīvu / īpašumu. Tikai procenti un kapitāla atmaksas hipotēka ir divi dažādi hipotēkas atmaksas veidi. Galvenā atšķirība starp tikai procentu un kapitāla atmaksas hipotēku ir tāda, ka tikai procentu hipotēkās ir tikai daļa no ikmēneša procentu maksājuma, turpretī ikmēneša kapitāla atmaksas hipotēkas maksājumi sastāv gan no procentiem, gan no kapitāla komponentes.
SATURS
1. Pārskats un galvenā atšķirība
2. Kas ir tikai procentu likmju hipotēka
3. Kas ir kapitāla atmaksas hipotēka
4. Blakus salīdzinājums - tikai procenti un kapitāla atmaksas hipotēka
5. Kopsavilkums
Kas ir tikai procentu likmju hipotēka?
Izmantojot tikai procentu likmju hipotēku, ikmēneša maksājumi segs tikai procentus, kas maksājami par aizdevumu. Maksājumos netiks iekļauta kapitāla daļa, lai atmaksātu aizņemto pamatsummu. Izmantojot šāda veida hipotēku, aizņēmējam būtu jāorganizē atbilstošs atmaksas mehānisms, piemēram, uzkrājumu plāns vai cita veida ieguldījumi, lai atmaksātu pamatsummu hipotēkas termiņa beigās.
Šī ir pievilcīga iespēja, ja puse, kura ņem hipotēku, plāno īpašumu pārdot nākotnē, jo pārdošanas ieņēmumus var izmantot kapitāla dzēšanai hipotēkas termiņa beigās. Turklāt tie ir lētāki salīdzinājumā ar kapitāla atmaksas hipotēku. Tomēr šī iespēja ir mazāk iecienīta, jo vienreizēja naudas summa ir jāmaksā vienā maksājumā.
Kas ir kapitāla atmaksas hipotēka?
Izmantojot kapitāla atmaksas hipotēku, ikmēneša maksājums sastāvēs no aizdevuma procentu un kapitāla daļas. Līdz norunātā termiņa beigām aizņēmējs būs nomaksājis pamatsummu ar nosacījumu, ka visas atmaksas tiek veiktas to izpildes laikā.
Piemēram, ABC Company 2017. gada janvārī paņēma aizdevumu par 15 300 USD ar procentu likmi 10% uz vienu gadu
Mēneša maksājumus par vienu gadu var aprēķināt, kā norādīts zemāk. (Summas noapaļotas līdz veselam skaitlim)
Galvenā kapitāla atmaksas hipotēkas priekšrocība ir tā, ka īpašums hipotēkas perioda beigās piederēs aizņēmējam, un tā ir ērta metode, jo ar pēdējo ikmēneša maksājumu vienreizēja naudas summa nav jāmaksā.
1. attēls: Hipotēkas atlikums pakāpeniski samazinās, izmantojot kapitāla atmaksas hipotēku
Kāda ir atšķirība starp tikai procentu likmēm un kapitāla atmaksas hipotēku?
Atšķirīgs raksts vidū pirms tabulas
Tikai procenti pret kapitāla atmaksas hipotēku |
|
| Tikai procentu likmju hipotēkās ietilpst tikai ikmēneša procentu maksājuma daļa. | Ikmēneša kapitāla atmaksas hipotēkas maksājumi sastāv gan no procentiem, gan no kapitāla komponentes. |
| Ikmēneša maksājumi | |
| Tikai procentu likmju hipotēkā ikmēneša maksājumi ir zemi, jo tiek maksāti tikai procenti. | Tam ir jāveic lielāki ikmēneša maksājumi, jo papildus procentiem tiek iesaistīta arī kapitāla atmaksas daļa. |
| Kapitāla maksājumu biežums | |
| Tikai procentu likmes hipotēkā visa kapitāla summa tiks samaksāta hipotēkas perioda beigās. | Kapitāla atmaksas hipotēkā kapitāls tiek atmaksāts vairākās frekvencēs. |
Kopsavilkums - tikai procenti pret kapitāla atmaksas hipotēku
Starpība starp tikai procentiem un kapitāla atmaksas hipotēku galvenokārt ir atkarīga no ikmēneša maksājumos iekļautajiem komponentiem. Ja tiek maksāti ikmēneša procenti, tas tiks klasificēts kā tikai procentu hipotēka un, ja kapitāla maksājums tiek veikts arī kā ikmēneša maksājuma daļa, tad to sauc par kapitāla atmaksas hipotēku. Lai gan abas iespējas sastāv no priekšrocībām un trūkumiem, piemērotība arī ir būtiski atkarīga no aizņēmēja prasībām.
