Atšķirība Starp Hipotēku Un Mājas Kapitāla Aizdevumu Un Mājas Aizdevumu

2024 Autors: Mildred Bawerman | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 08:40

Hipotēku vs mājas kapitāla aizdevums vs mājas aizdevums

Hipotēka un mājas aizdevums ir termini, kas tiek lietoti savstarpēji aizstājami un tāpēc attiecas uz vienu un to pašu. Tomēr mājas kapitāla aizdevums ļoti atšķiras no hipotēkas, jo tā ir otrā mājokļa vai nekustamā īpašuma hipotēka, ņemot vērā pašu kapitālu, ko aizņēmējs ir samaksājis par sākotnējo hipotēku. Neskatoties uz to līdzību, pastāv vairākas atšķirības starp hipotēku un mājas kapitāla aizdevumu. Šis raksts sniedz skaidru pārskatu par katru aizdevumu un izskaidro abu līdzības un atšķirības.

Kas ir hipotēka?

Hipotēka ir aizdevuma veids, kas tiek ņemts kopā ar nekustamo īpašumu vai īpašumu kā ķīlu. Hipotēka ir līgums starp aizdevēju un aizņēmēju, kas ļauj aizņēmējam aizņemties naudu no aizdevēja mājokļa iegādei. Hipotēka ir arī garantija aizdevējam, kas sola, ka aizdevējs var atgūt aizdevuma summu pat tad, ja aizņēmējs nepilda saistības. Māja, kas tiek iegādāta, tiek ieķīlāta kā aizdevuma nodrošinājums un kuru saistību neizpildes gadījumā aizdevējs arestē un pārdod, lai atgūtu aizdevuma summu no pārdošanas ieņēmumiem. Tomēr īpašuma valdīšana paliek aizņēmējiem (kā parasti viņi dzīvo savās mājās). Hipotēka beidzas vienu reizi divos gadījumos; ja tiek izpildītas aizdevuma saistības vai ja īpašums ir arestēts.

Hipotēku veidi ietver fiksētas procentu likmes hipotēkas, kas nosaka fiksētus procentus visā aizdevuma darbības laikā, koriģējamas likmes hipotēkas, kurās hipotēkas procentu likmes tiek laiku pa laikam koriģētas, tikai procentu likmes hipotēkas, par kurām kādu laiku netiek veikta pamatsummas atmaksa.

Kas ir mājas aizdevums un mājas kapitāla aizdevums?

Mājas aizdevums ir termins, ko hipotēkā var aizstāt, un tāpēc tas attiecas uz vienu un to pašu. Mājas kapitāla aizdevums tomēr ir vēl viena hipotēka, kas tiek ņemta uz nekustamo īpašumu, kur aizņēmējs var aizņemties pret pašu mājokļa vai nekustamā īpašuma pašu kapitālu. Mājas kapitāls ir starpība starp aizņēmēja parādu un mājas tirgus vērtību. Īsāk sakot, tā ir hipotēkas summa, kuru aizņēmējs ir samaksājis par māju vai īpašumu. Piemēram, aizdevumam 300 000 ASV dolāru apmērā aizņēmējs veic sākotnējo iemaksu 30 000 ASV dolāru apmērā, un šie 30 000 ASV dolāri būs mājas kapitāls, kas nozīmē, ka mājas kapitāla aizdevumu var ņemt no mājas 30 000 USD kapitāla. Mājas kapitāla aizdevuma atmaksa notiek vienlaikus ar sākotnējo hipotēku, kurā aizņēmējs maksā aizdevuma procentus un pamatsummas atmaksu.

Hipotēku vs mājas kapitāla aizdevums vs mājas aizdevums

Mājas aizdevums un hipotēka ir gandrīz tas pats, kas hipotēka ir aizdevums uz māju vai nekustamo īpašumu. Mājas kapitāla aizdevums un hipotēkas aizdevums tomēr ir diezgan atšķirīgi. Galvenā atšķirība ir mērķis, kādam katrs tiek izvests. Hipotēku ņem ar mērķi iegūt māju, īpašumu vai nekustamo īpašumu. Lai arī mājas kapitāls tiek ņemts uz mājas pašu kapitālu, to var ņemt vairāku iemeslu dēļ, tostarp kredītkaršu parāda apmaksai, medicīnisko rēķinu apmaksai, izglītības apmaksai. Neskatoties uz atšķirībām, gan hipotēku, gan mājas kapitāla aizdevumiem kā ķīla ir nepieciešama māja vai nekustamais īpašums. Gadījumā, ja aizņēmējs nespēj izpildīt savas aizdevuma saistības neatkarīgi no tā, vai tas ir hipotēkas vai mājas kapitāla aizdevums, bankai ir iespēja izmantot māju, lai atgūtu zaudējumus.

Kāda ir atšķirība starp hipotēku un mājas aizdevumu?

• Hipotēka ir aizdevuma veids, kas tiek ņemts kopā ar nekustamo īpašumu vai īpašumu kā ķīlu.

• Mājas aizdevums ir termins, ko hipotekārai lietošanai var aizstāt, un tāpēc tas attiecas uz vienu un to pašu.

• Mājas kapitāla aizdevums tomēr ir vēl viena hipotēka, kas tiek ņemta uz nekustamo īpašumu, kur aizņēmējs var aizņemties pret pašu mājokļa vai nekustamā īpašuma pašu kapitālu.