Aizdevums pret hipotēku
Aizdevumi var būt nodrošināti, kā arī nenodrošināti, un tie var būt gan uz īsu, gan uz ilgu laiku. Vārds hipotēka tikai atspoguļo to, ka aizdevums ir nodrošināts un aizdevējam ir īpašums kā ķīla pret naudas summu, ko tā piešķīrusi aizņēmējam. Aizņēmēja nemaksāšanas vai saistību neizpildes gadījumā aizdevējs patur tiesības pārdot īpašumu, kas ir rezervēts kā nodrošinājums, lai atgūtu savu naudu. Lai gan to ir pareizi saukt par hipotēkas aizdevumu, pietiek ar aizdevuma saukšanu par hipotēku, lai radītu iespaidu, ka daži īpašumi ir turēti pie aizdevēja. Aizdevumam un hipotēkai ir daudz līdzību, lai gan daudzi cilvēki joprojām ir neizpratnē par to atšķirībām. Šis raksts mēģinās noskaidrot visas šaubas lasītāju prātos, izceļot aizdevumu un hipotēku iezīmes.
Ja jums nepieciešama neliela naudas summa, bankas ir gatavas to jums piešķirt bez jebkāda nodrošinājuma, pamatojoties uz jūsu bankas izrakstu. Šādi aizdevumi ir nenodrošināti aizdevumi, un bankas pieprasa augstu procentu likmi, kā arī pilnīga atmaksa jāveic īsā laikā. Šie aizdevumi tiek dēvēti arī par personīgajiem aizdevumiem, un aizņēmējs tos var izmantot savām personiskajām vajadzībām, piemēram, patēriņa preces, automašīnas vai jebkuras citas vērtīgas lietas iegādei.
Nodrošināt aizdevumu no bankas uzņēmējdarbības nolūkos ir grūtāk, un ir jāveic daudz vairāk formalitāšu, piemēram, uzņēmuma finanšu pārskati par pēdējiem trim gadiem, bankas darījumu uzskaite konta izraksta veidā, projekts ziņojums, kurā apkopots, kā nauda tiks izlietota un kā aizņēmējs ierosina atmaksāt aizdevumu ar nopelnīto peļņu utt. Papildus visiem šiem dokumentiem bankas var pieprasīt nodrošinājumu, lai justos drošībā. Šis nodrošinājums var būt rotaslietas, fiksētie depozīti, apdrošināšanas sertifikāti vai pat jūsu uzņēmuma krājumi. Šādos gadījumos jūs faktiski izmantojat savus aktīvus, lai saņemtu aizdevumu, un banka ir drošībā tādā nozīmē, ka jebkādu jūsu centienu zaudējumu gadījumā tā var atgūt aizdoto naudu, paturot jūsu aktīvus. Tad tas kļūst par sava veida hipotēku aizdevumu.
Kopumā vārds hipotēka ir kļuvis populārs māju aizdevumu dēļ, kur īpašums paliek bankas vārdā, kas nodrošina naudu īpašuma iegādei. Ja runājat par mājokļa aizdevumu, jums ir atļauts izbaudīt greznību tajā dzīvot kopā ar ģimeni, kaut arī māja tehniski ir bankas īpašums, līdz tā atmaksa ir pabeigta. Tas ir hipotēkas aizdevums, jo īpašums tiek ieķīlāts, lai saņemtu aizdevumu. Banka saglabā tiesības aizdot aizdevumu, ja jūs nepildāt saistības vai nevarat atmaksāt atmaksai noteiktos EMI.
Īsumā:
Atšķirība starp aizdevumu un hipotēku
• Vienkāršs aizdevums ir aizdevums, kuram nav nepieciešams nodrošinājums, turpretī hipotēka ir aizdevums, kurā aizņēmējam ir jāpatur savs īpašums bankas vārdā, līdz viņš pilnībā atmaksā aizdevuma summu.
• Vienkāršs aizdevums nav nodrošināts, tam ir augsta procentu likme un tas ir īsāks
• Hipotēka ir nodrošināta, ar zemāku procentu likmi un tiek izsniegta uz ilgāku laiku.
