Juridiskā un taisnīgā procentu likme
Gan juridiskā, gan taisnīgā līdzdalība ir īpašumtiesības uz aktīviem. Tomēr starp šiem abiem ir vairākas būtiskas atšķirības. Ir svarīgi pilnībā izprast atšķirības starp likumīgām un taisnīgām interesēm, lai izvairītos no personīgas vilšanās un finansiāliem zaudējumiem. Turpmāk sniegtajā rakstā ir sniegts skaidrs pārskats par abiem terminiem un, izmantojot piemēru, tiek uzsvērtas atšķirības starp likumīgām un taisnīgām interesēm.
Kas ir likumīgās intereses?
Tiesiskās intereses ir īpašumtiesības, kuras var ieviest ar likumu. Īpašnieks, kuram ir likumīgas intereses par aktīvu, var vērsties tiesā gadījumā, ja cita puse mēģina pārkāpt viņa īpašumtiesības. Ir zināms, ka personai, kurai ir likumīgas intereses par aktīviem, ir pilnīgas īpašuma tiesības uz aktīvu, un tai ir visas tiesības un pilnvaras veikt tiesiskas darbības, lai nodrošinātu minētā aktīva valdīšanu. Galvenā juridisko interešu priekšrocība pār aktīvu ir fakts, ka viņiem ir neierobežotas tiesiskās aizsardzības iespējas, ja tiek pārkāptas viņu īpašumtiesības.
Kas ir vienlīdzīgas intereses?
Vienlīdzīgas intereses ir tad, ja minētajai pusei būs finansiālas intereses par attiecīgo aktīvu. Taisnīgu procentu turētājs varēs izmantot aktīvus bez īpašumtiesībām uz aktīvu. Puse, kurai ir taisnīgas intereses, varēs netieši gūt labumu no jebkura aktīva vērtības pieauguma. Neviena puse, kurai ir taisnīgas intereses par aktīvu, nevarēs gūt nekādu finansiālu labumu (parasti vērtības pieauguma veidā), ja vien nav iegūta aktīva juridiskā īpašumtiesība / līdzdalība. Obligātu procentu turētājiem ir jāievēro nolīgumos un līgumos noteiktie nosacījumi. Tomēr galvenā priekšrocība taisnīgu procentu turētājiem ir spēja gūt ievērojamus finansiālus ieguvumus pēc juridiskā īpašuma iegūšanas un aktīvu pārdošanas.
Kāda ir atšķirība starp taisnīgiem un likumīgiem procentiem?
Neskatoties uz to, ka tie abi nozīmē īpašumtiesības uz aktīvu, juridiskās un taisnīgās intereses ir diezgan atšķirīgas. Tiesiskās intereses ir tad, kad personai ir īpašumtiesības uz aktīvu un tā var likumīgi īstenot savas tiesības uz minēto aktīvu. Vienlīdzīga interese ir tad, kad persona var izbaudīt aktīva izmantošanu, likumīgi nepiederot tam. Šis piemērs skaidri izskaidro atšķirības starp taisnīgām un likumīgām interesēm. Eimija ir piekritusi iegādāties māju no Daniela saskaņā ar līgumu, kurā noteikts, ka Eimija (pircējs) maksās mājas cenu pa daļām un pēc tam, kad cena būs pilnībā samaksāta, Daniels (pārdevējs) pārsūtīs māju Eimijai. Šajā scenārijā Eimijai ir taisnīga interese par māju, jo viņa var dzīvot mājā un izbaudīt to, bet tai nav likumīgas tiesības. Kamēr Eimija pilnībā samaksās atlikumu, Danielam piederēs mājas likumīgās intereses, un, tiklīdz Eimija veiks visu maksājumu, likumīgās īpašumtiesības tiks nodotas viņai. Gadījumā, ja īpašuma vērtība ir pieaugusi no līguma sastādīšanas brīža līdz pēdējās iemaksas veikšanai, Eimija var gūt labumu no šī vērtības pieauguma. Tomēr, ja īpašuma vērtība samazināsies, viņa cietīs zaudējumus.
Kopsavilkums:
Vienlīdzīgi procenti vs likumīgi procenti
• Neskatoties uz to, ka tie abi nozīmē īpašumtiesības uz aktīvu, juridiskās un taisnīgās intereses ir diezgan atšķirīgas.
• Tiesiskās intereses ir īpašumtiesības, kuras var ieviest ar likumu. Īpašnieks, kuram ir likumīgas intereses par aktīvu, var vērsties tiesā gadījumā, ja cita puse mēģina pārkāpt viņa īpašumtiesības.
• Vienlīdzīgas intereses ir tad, ja minētajai pusei būs finansiālas intereses par attiecīgo aktīvu. Taisnīgu procentu turētājs varēs izmantot aktīvus bez īpašumtiesībām uz aktīvu.
• Galvenā juridisko interešu priekšrocība salīdzinājumā ar aktīvu ir fakts, ka atšķirībā no taisnīgajām interesēm šeit viņiem ir neierobežotas tiesiskās aizsardzības iespējas, ja tiek pārkāptas viņu īpašumtiesības.
