Atšķirība Starp Fannie Mae Un Freddie Mac

2024 Autors: Mildred Bawerman | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 08:40

Fannie Mae vs Freddie Mac

Lielākā daļa mājokļa kredītu ņēmēju nekad nesaskaras ar Fanniju Mae un Frediju Maku. Tādējādi viņi nemaz nezina, kā pastāv šie divi uzņēmumu hipotēku finanšu giganti. Tas ir saistīts ar faktu, ka abi šie uzņēmumi sadarbojas ar aizdevējiem, nevis ar gala patērētājiem, kuri ņem aizdevumus no šiem aizdevējiem. Tādējādi cilvēkiem ir dabiski neapzināties atšķirības starp šiem diviem uzņēmumiem. Šis raksts ļaus cilvēkiem apzināties atšķirības starp Fannie Mae un Freddie Mac.

Gan Fannijai, gan Fredijam ir ļoti nozīmīga loma hipotēku nozarē un valsts ekonomikā kopumā. Abus uzņēmumus valdība izveidoja, lai pirktu hipotēkas no bankām un citiem aizdevējiem, lai aizdevēju beigās būtu pieejami vairāk līdzekļu, lai viņi varētu izsniegt vairāk mājokļa kredītu. Kopā šie uzņēmumi veido USD 5,4 triljonus hipotēku, kas ir aptuveni puse no visiem mājokļu aizdevumiem valstī.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Tā kā abiem ir viens un tas pats mērķis, ir grūti atrast atšķirību starp šīm divām organizācijām. Fanni Mae 1938. gadā izveidoja prezidents Rūzvelts, lai pārliecinātos, ka ekonomikas mājokļu aizdevumu segmentā nav līdzekļu. Fannija Mae tika pārveidota par publiski tirgotu uzņēmumu 1968. gadā. Fredijs Mac tika izveidots 1970. gadā, lai redzētu, ka Fannie Mae nesaņem valdības atbalstītu hipotēku monopolu. Galvenā atšķirība starp šiem diviem hipotēku gigantiem ir tā, ka, kamēr Fannija Mae galvenokārt strādā ar aizdevējiem, Fredijs Maks galvenokārt strādā ar taupību (ietaupījumiem un aizdevumiem).

Kamēr Fannie Mae ļauj garantēt vairākus īpašumus, kas pieder vienai personai līdz 10 vienībām, Fredijs Mac ļauj garantēt ne vairāk kā 4 vienības. Atšķiras arī noteikumi attiecībā uz pirmajiem maksājumiem. Kamēr Fannija Meja no mājokļa kredīta ņēmējiem prasa tikai 3%, Fredijs Maks nepieļauj aizdevumu, kuru kredīts pārsniedz 95%, vērtību, kas nozīmē, ka aizņēmējam ir jāveic vismaz 5% pirmā iemaksa.