Galvenā atšķirība - izsole salīdzinājumā ar tirgus slēgšanu
Izsole un tirgus slēgšana ir divas darījumu iespējas, kurās gan pircēji, gan pārdevēji var iegūt maksimālu labumu. Galvenā atšķirība starp izsoli un bloķēšanu ir tā, ka izsole ir preču vai pakalpojumu pirkšanas un pārdošanas process, izmantojot solīšanu, kur prece tiek pārdota visaugstāk solītājam, turpretim tirgus slēgšana ir procedūra, kad aizdevējs pārņem valdījumā aizņēmēja hipotēku. viņš vai viņa neveic aizdevuma maksājumus. Pastāv saikne starp izsoli un tirgus bloķēšanu, jo izsolē tiek pārdots īpašums, kuram ir bloķēts īpašums.
SATURS
1. Pārskats un galvenās atšķirības
2. Kas ir izsole
3. Kas ir tirgus slēgšana
4. Izsoles un izslēgšanas līdzības
5. Blakus salīdzinājums - Izsole pret ierobežošanu tabulas veidā
6. Kopsavilkums
Kas ir izsole?
Izsole ir preču vai pakalpojumu pirkšanas un pārdošanas process, izmantojot solīšanu, kur prece tiek pārdota augstākajam solītājam. Izsolē pārdevējs iegūst iespēju saņemt labāko iespējamo cenu, piedāvājot produktu vai pakalpojumu lielākam skaitam potenciālo pircēju. Gleznas, īpašumi, dārgakmeņi ir vieni no visbiežāk izsolītajiem priekšmetiem.
Piemēram, visaugstākā cena, kas jebkad maksāta par gleznu izsolē, ir 179,4 miljoni ASV dolāru 1995. gadā, kas bija par Pablo Pikaso mākslas darbu Les femmes d'Alger.
01. attēls: Izsole
Zemāk ir dažādi izsoles veidi.
Absolūtā izsole
Šeit prece vai pakalpojums tiek pārdots visaugstāk solījušajam, neatkarīgi no cenas. Tā kā nav noteikta minimālā cena, pārdevējs saskaras ar trūkumu, jo neiegūst vēlamo cenu. Absolūtā izsole tiek dēvēta arī par izsoli bez rezerves.
Minimālās cenas izsole
Minimālās cenas izsolē pārdevējs pieņems piedāvājumus par publicēto minimālo cenu vai virs tās. Tas samazina pārdevēja risku, jo pārdošanas cena vienmēr būs virs minimālā pieņemamā līmeņa
Rezerves izsole
Pazīstams arī kā izsole, kas jāapstiprina. Minimālā cena šāda veida izsolē netiek publicēta, un pārdevējs patur tiesības pieņemt vai noraidīt augstāko cenu noteiktā laika posmā līdz 72 stundām pēc izsoles beigām.
Kas ir bloķēšana?
Izņemšana ir procedūra, kurā aizdevējs pārņem valdījumā aizņēmēja ieķīlāto mantu gadījumā, ja viņš neveic kredīta maksājumus. Kad aizņēmējs glabā īpašumu kā ķīlu (ieķīlāto aktīvu aizdevuma atmaksāšanas nodrošinājuma veidā), viņam ir pienākums ik mēnesi veikt aizdevuma atmaksu aizdevējam (finanšu iestādei vai individuālam aizdevējam). Ja aizņēmējs nespēj izpildīt ikmēneša maksājumus pēc noteikta laika, aizdevējs sāks ierobežot. Jo tālāk aiz aizņēmēja krīt, jo grūtāk būs izpildīt gaidāmos maksājumus.
Likumu par tirgus slēgšanu likumi dažādās valstīs ir atšķirīgi, tāpēc aizdevējiem ir jāiziet nepieciešamie kritēriji, lai nodrošinātu tirgus slēgšanu.
Piemēram, Amerikas Savienotajās Valstīs 22 štatos ir nepieciešama tiesas slēgšana, ti, aizdevējam ir jāgriežas tiesā, lai saņemtu atļauju atteikties, pierādot, ka aizņēmējs ir pārkāpis likumu.
02. attēls. Īpašums tiek pārdots izsolē un pārdots.
Ja tiesas piekrišanu bloķēšanai piešķirs, īpašums tiks izsolīts un pārdots visaugstāk solījušajam. Atsevišķās situācijās aizdevējs var vienoties veikt zināmas korekcijas aizņēmēja atmaksas grafikā, lai aizkavētu vai neizdarītu tirgus slēgšanu. Šī procedūra ir pazīstama kā hipotēkas modifikācija.
Kādas ir izsoles un tirgus slēgšanas līdzības?
Gan izsolē, gan tirgus ierobežošanā prece / pakalpojums vai īpašums tiks pārdots par augstāko solīto cenu
Kāda ir atšķirība starp izsoli un tirgus slēgšanu?
Atšķirīgs raksts vidū pirms tabulas
Izsole pret bloķēšanu |
|
| Izsole ir preču vai pakalpojumu pirkšanas un pārdošanas process, izmantojot solīšanu, kur prece tiek pārdota visaugstāk solījušajam. | Izņemšana ir procedūra, kurā aizdevējs pārņem valdījumā aizņēmēja ieķīlāto mantu gadījumā, ja viņš neveic kredīta maksājumus. |
| Parāda atmaksa | |
| Parāda atmaksa izsolē nav iesaistīta. | Tirgus bloķēšana notiks tāpēc, ka netiks izpildīti obligātie parāda atmaksas maksājumi. |
| Izmantot | |
| Izsoles notiek, lai īpašumtiesību preces un pakalpojumus nodotu plašā diapazonā. | Izslēgšana galvenokārt saistīta ar īpašumu. |
Kopsavilkums - izsole salīdzinājumā ar tirgus slēgšanu
Atšķirību starp izsoli un tirgus slēgšanu var izskaidrot, izmantojot vairākus faktorus. Kaut arī preces un pakalpojumus izsolē piedāvā visaugstāk solījušajiem, aizdevējs pārņem hipotēkas īpašumu valdīšanu, ja aizņēmējs neveic aizdevuma maksājumus. Tā kā izsolītais īpašums tiks pārdots izsolē, izsoles kārtību var izskaidrot arī kā izsoles priekšnoteikumu.
Lejupielādējiet PDF versiju no izsoles pret ierobežošanu
Jūs varat lejupielādēt šī raksta PDF versiju un izmantot to bezsaistes mērķiem, kā norādīts piezīmēs. Lūdzu, lejupielādējiet PDF versiju šeit. Starpība starp izsoli un ierobežošanu.
