Video: Atšķirība Starp Novērtēto Vērtību Un Tirgus Vērtību
2024 Autors: Mildred Bawerman | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 08:40
Novērtētā vērtība pret tirgus vērtību
Tirgus vērtība un novērtētā vērtība ir divas īpašumu novērtēšanas metodes. Indivīdiem ir jāsaprot viņu īpašumu vērtība vairāku iemeslu dēļ, kas ietver īpašuma nodokļa samaksu, īpašuma atsavināšanu, jauna īpašuma pirkšanu vai citu svarīgu finanšu lēmumu pieņemšanu. Rakstā ir sniegts izsmeļošs skaidrojums par termiņiem novērtētā vērtība un tirgus vērtība, kā katrs tiek noteikts, un uzsvērta līdzība un atšķirība starp novērtēto un tirgus vērtību.
Kas ir tirgus vērtība?
Tirgus vērtība ir cena, par kuru aktīvu varēja iegādāties vai pārdot atklātā tirgū. Tā ir cena, par kuru normālos apstākļos godīgi vienojas labi informēts pircējs un labi informēts pārdevējs. Tomēr tas nenozīmē, ka tirgus vērtība ir tā pati cena, par kuru aktīvs tika nopirkts, jo cena būtu svārstījusies atbilstoši tirgus apstākļiem un tās vērtība varētu būt lielāka vai mazāka par pirkto cenu. Aktīva tirgus vērtību nosaka šī aktīva piedāvājums un pieprasījums tirgū. Jebkura aktīva tirgus vērtību parasti nosaka profesionāli vērtētāji, kuri tirgus vērtības noteikšanā ņem vērā vairākus svarīgus faktorus. Tomēr jāatzīmē, ka aktīviem, kas pārdoti dažādās valsts daļās, var būt atšķirīga tirgus vērtība,un aktīva vērtība lielā mērā ir atkarīga no tā atrašanās vietas.
Kas ir novērtētā vērtība?
Novērtētā vērtība ir tāda aktīva vērtība, kuru īpašuma nodokļa aprēķina vajadzībām ir noteicis eksperts, piemēram, profesionāls nodokļu vērtētājs. Nekustamā īpašuma nodokļi, kas tiek iekasēti no īpašuma īpašniekiem, tiek aprēķināti pēc novērtētās īpašuma vērtības. Novērtētā vērtība var nebūt tāda pati kā aktīva tirgus vērtība; tomēr, novērtējot aktīva novērtēto vērtību, vērtētājs var ņemt vērā tirgus vērtību. Ir vairāki citi faktori, kas tiek ņemti vērā, sasniedzot novērtēto vērtību. Tie ietver īpašuma atrašanās vietu, īpašuma stāvokli, piekļuvi inženierkomunikācijām, jauniem notikumiem apkārtnē utt.
Tirgus vērtība pret novērtēto vērtību
Tirgus vērtība ir vērtība, par kādu aktīvu var iegādāties un pārdot tirgū. Pieprasījums un piedāvājums nosaka aktīva tirgus vērtību. No otras puses, novērtētā vērtība ir vērtība, kuru nosaka profesionāls nodokļu novērtētājs. Galvenā atšķirība starp abiem slēpjas mērķī, kuram tiek noteikta katra vērtība. Tirgus vērtība tiek noteikta aktīva pirkšanas vai pārdošanas nolūkā. Novērtēto vērtību nosaka, lai aprēķinātu nekustamā īpašuma nodokli par īpašumu. Papildus tam novērtētā vērtība var sniegt ilgtermiņa pārskatu par īpašuma vērtību, jo, nosakot novērtēto vērtību, parasti tiek vērtētas līdzīgas mājas, kas pārdotas tirgū no pēdējiem 6 mēnešiem līdz gadam. Tirgus vērtība ir jaunāka īpašuma vērtība attiecīgajā periodā,un var svārstīties atkarībā no dažādiem tirgus apstākļiem.
Kāda ir atšķirība starp novērtēto vērtību un tirgus vērtību?
• Īpašību novērtēšanai ir daudz metožu; tirgus vērtība un novērtētā vērtība ir divas šādas metodes.
• Tirgus vērtība ir cena, par kuru aktīvu varēja iegādāties vai pārdot atklātā tirgū. Tā ir cena, par kuru godīgi vienojas labi informēts pircējs un labi informēts pārdevējs normālos apstākļos.
• Novērtētā vērtība ir tāda īpašuma vērtība, kuru īpašuma nodokļa aprēķina vajadzībām ir noteicis eksperts, piemēram, profesionāls nodokļu vērtētājs.
Ieteicams:
Atšķirība Starp Kapitāla Tirgus Līniju (CML) Un Vērtspapīru Tirgus Līniju (SML)
Kapitāla tirgus līnija (CML) pret vērtspapīru tirgus līniju (SML) Mūsdienu portfeļu teorija pēta veidus, kā investori var veidot savu ieguldījumu portfeli
Starpība Starp Grāmatvedības Vērtību Un Tirgus Vērtību
Uzņēmuma bilances vērtība salīdzinājumā ar tirgus vērtību uzņēmuma bilance ir kā personas medicīniska atskaite, un tā skaidri norāda uzņēmuma veselību. Ienesīgs
Atšķirība Starp Tirgus Iespiešanos Un Tirgus Attīstību
Galvenā atšķirība - tirgus iespiešanās pret tirgus attīstību Tirgus iespiešanās un tirgus attīstība ir divi kvadrāti Ansoff izaugsmes matricas attīstībā
Atšķirība Starp Tirgus Izpēti Un Tirgus Izlūkošanu
Galvenā atšķirība - tirgus izpēte pret tirgus izlūkošanu Tirgus izpēte un tirgus izpēte ir divi termini, kurus bieži lieto savstarpēji; kā
Atšķirība Starp Patieso Vērtību Un Tirgus Vērtību
Patiesā vērtība pret tirgus vērtību Uzņēmums var izmantot daudzas metodes, lai novērtētu savus aktīvus. Uzņēmumi veic biežu a vērtības novērtēšanu