Atšķirība Starp Dzīvojamo Un Komerciālo

2024 Autors: Mildred Bawerman | [email protected]. Pēdējoreiz modificēts: 2023-12-16 08:40

Dzīvojamie un komerciālie

Atšķirība starp dzīvojamo un komerciālo ir ļoti acīmredzama. Vārdi dzīvojamie un komerciālie nāk attiecīgi no dzīvesvietas un komercijas. Tādējādi viņu atšķirība ir pilnīgi skaidra visiem. Dzīvojamais attiecas uz vietu, kas tiek izmantota dzīves vajadzībām; komerciāli attiecas uz vietu, kuru izmanto peļņas gūšanai vai darbību veikšanai, kas nav vienkāršs dzīves mērķis. Tomēr ir daudz smalkāku atšķirību, par kurām cilvēki nezina, un šo diferenciāciju iestādes izmanto, lai atšķirīgi apliktu ar nodokli īpašumus neatkarīgi no tā, vai tas ir zīmoga nodoklis, elektrības likmes vai kāds cits komunālo pakalpojumu rēķins. Šajā rakstā tiek mēģināts izcelt atšķirības starp dzīvojamiem un komerciāliem īpašumiem no īpašnieku, to izmantotāju un iestāžu viedokļa, kas šos īpašumus vērtē atšķirīgi.

Ko nozīmē Dzīvojamais?

Tagad dzīvojamais ir īpašības vārds, kas saskaņā ar Oksfordas angļu vārdnīcu nozīmē "paredzēts cilvēkiem dzīvot". Pirms mēs virzāmies uz priekšu, lai saprastu atšķirību starp dzīvojamo īpašumu un komerciālo īpašumu, ir vērts atzīmēt, ka pat bankas tos atšķir un piedāvā atšķirīgas procentu likmes par šo divu veidu hipotēkām. Tāpēc padomājiet divreiz, pirms izlemjat iegādāties īpašumu. Procentu likme dzīvojamā īpašuma iegādei ir zemāka nekā komercīpašuma likme. Tas ir tāpēc, ka bankas saprot, ka komercīpašums nopelnīs īpašniekam, savukārt dzīvojamais īpašums - pats, bet lēnām, pieaugot īpašuma vērtībai.

Visspilgtākā atšķirība starp dzīvojamo un komerciālo īpašumu ir tā, ka dzīvojamais īpašums tiek izmantots vienīgi dzīvošanai, piemēram, vasarnīcām, dzīvokļiem, daudzdzīvokļu mājām un kooperatīvajām sabiedrībām. Tādējādi ir skaidrs, ka īpašumu, kurā cilvēks dzīvo, sauc par dzīvojamo īpašumu.

Ko nozīmē Commercial?

Saskaņā ar Oksfordas angļu valodas vārdnīcu komerciāls nozīmē “nodarbojas ar tirdzniecību vai nodarbojas ar to”. No otras puses, rūpnīcas, tirdzniecības centri, biroju struktūras utt. Atbilst komercīpašumiem. Tādējādi ir skaidrs, ka cilvēks strādā komercīpašumā.

Investīciju nolūkos iepriekš jāizlemj, vai viņš pērk īpašumu, lai izveidotu mājas vai attīstītu tirdzniecības platības. Ja tiek pieņemts lēmums attīstīt veikalus vai birojus, viņa nopirktajam īpašumam jābūt komercīpašumam, jo iestādes izstrādā īpašumus kā komerciālus vai dzīvojamus īpašumus. Kad tas ir nopirkts, gandrīz nav iespējams veikt izmaiņas tā lietošanā.

Pirms pieņemt lēmumu par ieguldījumu, ir svarīgi zināt atšķirības starp abiem īpašumiem. Abi īpašumi tiek aplikti ar nodokli atlikt; iestādes par reģistrāciju un zīmoga nodokli no īpašnieka iekasē vairāk, jo, viņuprāt, komercīpašums rada lielāku ieguldījumu atdevi.

Bankas komerciālos īpašumus uztver kā riskantākus nekā dzīvojamos īpašumus, jo uzskata, ka dzīvojamā īpašuma īpašniekam var likt diezgan viegli atklepot aizdevuma summu, kā tas nav komerciālā īpašuma pircēju gadījumā. Tāpēc komercīpašumu aizdevumiem ir īsāks termiņš un procentu likmes ir augstākas nekā dzīvojamajiem īpašumiem, kuri bieži tiek ieķīlāti par ļoti zemām procentu likmēm ilgāk par 30 gadiem.

Kad mums ir ideja par komercīpašumu, ir pienācis laiks pārliecināties, vai vārdam ir vairāk nozīmes. Kādā veidā šis īpašības vārds tiek izmantots? To vienmēr lieto, domājot par rūpēm vai iesaistīšanos tirdzniecībā.

Reklāma tiek izmantota arī kā lietvārds, kas nozīmē TV vai radio reklāmu.

Viņi izskatījās kā pāris no Bollywood reklāmas.

“Mall - tirdzniecības ēka”

Kāda ir atšķirība starp dzīvojamo un komerciālo?

• Dzīvojamais attiecas uz vietu, kas tiek izmantota dzīves vajadzībām; komerciāli attiecas uz vietu, kuru izmanto peļņas gūšanai vai darbību veikšanai, kas nav vienkāršs dzīves mērķis.

• Dzīvojamie īpašumi ir lētāki nekā komercīpašumi, lai gan ir arī izņēmumi.

• Dzīvojamais īpašums ir paredzēts tikai dzīves vajadzībām, turpretim komercīpašums tiek izmantots, lai īpašniekam dotu peļņu.

• Bankas pieprasa augstākus procentus par komercīpašuma hipotēku, un īpašumtiesības ir daudz īsākas nekā dzīvojamajam īpašumam.

• Galvenokārt komerciālie un dzīvojamie ir īpašības vārdi.

• Reklāma tiek izmantota arī kā lietvārds.

Attēla pieklājība: Mall, izmantojot Pixabay