Akts pret nosaukumu
Akts, nosaukums un īpašumtiesības ir vārdi, kurus mēs parasti lasām un dzirdam juridiskos dokumentos. Faktiski akts pats par sevi ir juridisks dokuments, kas ļauj nodot īpašumtiesības no personas vai organizācijas citai personai vai organizācijai. Īpašumtiesību akts ir vēl viens juridisks dokuments, kas pierāda īpašuma tiesības uz personas vai organizācijas vārdu. Abi vārdi bieži tiek lietoti vienā frāzē kā īpašumtiesības, tāpēc daudzi cilvēki ir neizpratnē, kad viņiem jautā, kāda ir atšķirība starp darbu un nosaukumu. Tomēr pastāv atšķirības starp darbu un titulu, par kuriem tiks runāts šajā rakstā. Šīs atšķirības ir nepieciešamas, lai uzzinātu, vai tuvākajā nākotnē kāds iegādāsies īpašumu.
Akts
Akts ir juridisks instruments, kas nodod īpašumtiesības no vecā īpašnieka jaunajam un satur abu īpašnieku vārdus. Tajā ir arī apraksts, piemēram, īpašuma adrese, tā robežas, kā arī tā lielums. Bez akta nav iespējams nodot īpašumtiesības uz īpašumu. Akts ir jāparaksta abām pusēm, piedaloties juridiskai amatpersonai. Ir daudz dažādu veidu darbību, piemēram, prasības pieteikums, garantijas akts, dotācijas akts utt.
Nosaukums
Īpašumtiesību likumi attiecas uz visām tiesībām un privilēģijām, uz kurām indivīdiem ir tiesības. Nosaukums ir jēdziens, kas ir sinonīms īpašumtiesību jēdzienam, jo tiek uzskatīts, ka ikviens, kam ir īpašuma nosaukums, ir īpašuma īpašnieks. Īpašnieks, kuram ir īpašuma nosaukums, ir īpašnieks, kurš izslēdz citu tiesības. Pērkot īpašumu, pircējam vissvarīgākais juridiskais dokuments ir īpašumtiesību akts, kas apstiprina faktu, ka persona ir likumīgi piederējusi īpašumam.
Kāda ir atšķirība starp aktu un nosaukumu?
• Akta un īpašumtiesību atšķirība kļūst skaidra, kad banka saņem juridiskos dokumentus, ko sauc par aktu un īpašumtiesībām, paraksta persona, kura ņem aizdevumu īpašuma pirkšanai.
• Īpašuma aktā ir aprakstīta īpašuma adrese, robežas un lielums, kamēr īpašumtiesības ir par labu bankai līdz brīdim, kad persona, kura ņem aizdevumu, dzēš visas nodevas.
• Kad aizdevums ir atmaksāts, banka nomaina īpašuma nosaukumu uz aizņēmēja vārda. Reizēm tēvs no sava īpašuma akta var noslēpt viena sava mantinieka vārdu. Tas ir, kad tiek mainīts īpašuma nosaukums.
