Finanšu noma vs operatīvā noma
Noma ir likumīgs līgums, kas dod nomniekam tiesības izmantot aktīvu vai produktu noteiktu laika periodu, kas bieži vien ir liela daļa no aktīva lietderīgās lietošanas laika, pretī saņemot regulāru samaksu iznomātājam, kurš notiek būt aktīva īpašnieks vai ražotājs. Noma ir vispārējs termins, kas vienā un tajā pašā veidā aptver daudzus nomas veidus. Bet kopumā nomu var klasificēt kā vispārēju finanšu nomu un operatīvo nomu. Šie ir termini, kas ir noderīgāki korporatīvajiem klientiem, taču jāapzinās šādas atšķirības, jo nomas līgumi mūsdienās kļūst arvien populārāki.
Finanšu noma
Finanšu noma un operatīvā noma ir biznesa pasaulē visbiežāk dzirdamās nomas. Lai arī tie var būt līdzīgi, tomēr to strukturēšanā ir daudz atšķirību. Finanšu nomas gadījumā iznomātājs, kurš ir aktīva īpašnieks vai ražotājs, piešķir lietošanas tiesības, kas ietver riskus un atlīdzību nomniekam, kurš ir aktīva pircējs. Riski ietver tehnoloģijas novecošanu un riskus, kas saistīti ar nolietojumu, kā arī regulāru apkopi. Finanšu nomas gadījumā nomnieks maksā summu, kas sedz gandrīz visu aktīva cenu, un var izmantot aktīvu tā lietderīgās lietošanas laikā. Šī noma dod iespēju nomniekam iegādāties aktīvu par ievērojami pazeminātu cenu, ja viņš to vēlas pēc nomas perioda beigām. Spēcīga finanšu nomas iezīme ir tā, ka to nevar viegli atcelt. Ja nomnieks vēlas nomas līguma atcelšanu, viņam jāmaksā milzīgas soda naudas.
Operatīvā noma
Šis ir nomas veids, kad iznomātājam saglabājas īpašumtiesības, un pat riski un atlīdzība gulstas uz iznomātāju. Iznomātājs maksā par aktīva uzturēšanu nomas periodā. Kad noma ir beigusies, aktīvam joprojām ir laba vērtība. Tas ir tāpēc, ka nomas periods attiecas uz nelielu aktīva lietderīgās lietošanas laiku. Tas atšķiras no finanšu nomas ar to, ka ir viegli atceļams un ir īsāks nekā finanšu noma. Viens izplatīts operatīvās nomas piemērs ir daudzu datoru uzstādīšana un izmantošana birojā, ko veic uzņēmums. Šeit lietotājs nav atbildīgs par datoru uzturēšanu, kā arī neuztraucas par sistēmu novecošanu, jo tas viss ir iznomātāja pienākums.
Kāda ir atšķirība starp finanšu nomu un operatīvo nomu?
• Galvenā atšķirība starp finanšu nomu un operatīvo nomu ir aktīva īpašumtiesībās. Ja finanšu nomas gadījumā risks un atlīdzība ir nomniekam, operatīvās nomas gadījumā tie ir iznomātājam.
• Vēl viena atšķirība ir veids, kādā finanšu pārskatos tiek uzrādīta noma. Finanšu nomas gadījumā aktīvs tiek uzrādīts bilances aktīvu pusē, savukārt noma - bilances saistību pusē. No otras puses, operatīvā noma tiek uzrādīta kā pamatdarbības izdevumi peļņas un zaudējumu aprēķinā.
