Aizdevums pret nomu
Aizdevumi un noma ir populāras metodes, ko privātpersonas vai korporācijas izmanto iekārtu izmantošanai un iegādei. Gan aizdevumus, gan nomas pakalpojumus piedāvā bankas un finanšu sabiedrības, un tas, kurš tiek izmantots, būs atkarīgs no attiecīgā aprīkojuma, mērķa, ērtības, nodokļu priekšrocībām utt. Starp aizdevumiem un nomas līgumiem ir vairākas atšķirības. Rakstā sīkāk aplūkoti šie divi nosacījumi, paskaidrots, ko nozīmē īre un aizdevums, un uzsvērts, kā tie ir līdzīgi un atšķirīgi.
Izīrē
Noma ir juridisks dokuments, kas nosaka attiecības starp aktīvu īpašnieku (iznomātāju) un nomnieku. Nomas līgums dod nomniekam (īrniekam, kurš nomā īpašumu no iznomātāja, kuru sauc par iznomātāju) tiesības uz īpašuma valdīšanu uz noteiktu laiku. Nomnieks maksās nomniekam īri par īpašuma izmantošanu. Nomas līgumi tiek izmantoti vairākos gadījumos, piemēram, īrējot māju vai iznomājot automašīnu.
Nomas līgumi var būt īstermiņa vai ilgtermiņa; parasti komercnoma tiek noslēgta uz ilgāku laiku, un dzīvokļu īre var būt īsāka, ne ilgāka par viena gada periodu. Nomniekam būs lielākas tiesības un pienākumi, un viņš varēs izmantot īpašumu, kā vēlas, to nesabojājot. Tā kā īres līgums ir noteikts uz noteiktu laiku, iznomātājs un īrnieks nevar izbeigt īri, kad un kad vēlas. Ja viņi vēlas izbeigt līgumu pirms perioda beigām, viņiem, iespējams, būs jāmaksā soda nauda otrai pusei.
Aizdevums
Aizdevums ir tad, kad viena puse (saukta par aizdevēju, kas parasti ir banka vai finanšu iestāde) piekrīt dot citai pusei (sauktai par aizņēmēju) naudas summu, kas jāatmaksā pēc noteikta laika. Aizdevējs iekasēs aizņēmējam procentus par aizdoto naudu un sagaidīs, ka procentu maksājumi tiks veikti periodiski (parasti katru mēnesi). Aizdevuma termiņa beigās jāveic pilnīga pamatsummas un procentu atmaksa. Aizdevuma nosacījumi būtu jānosaka aizdevuma līgumā, kurā noteikti atmaksas noteikumi, procentu likmes un samaksas termiņi.
Aizdevumi tiek ņemti vairāku iemeslu dēļ, piemēram, transportlīdzekļu iegādei, mācību maksas apmaksai, hipotēkām mājokļa iegādei, personīgajiem aizdevumiem utt. Aizdevēji, piemēram, bankas un finanšu iestādes, pirms līdzekļu aizdošanas parasti pārbauda aizņēmēja uzticamību. Aizņēmējam jāizpilda vairāki kritēriji; kas ietver kredītvēsturi, algu / ienākumus, aktīvus utt.
Kāda ir atšķirība starp nomu un aizdevumu?
Nomas un aizdevumi ir diezgan līdzīgi viens otram, jo tās ir metodes, kuras privātpersonas vai korporācijas izmanto, lai izmantotu un bieži iegādājas aprīkojumu, transportlīdzekļus, mājokļus vai citas priekšrocības, par kurām viņi nevar uzreiz pilnībā samaksāt. Starp aizdevuma un nomas līgumu ņemšanu ir vairākas atšķirības. Nomai nav nepieciešama pirmā iemaksa, un noma finansē tikai aprīkojuma vērtību līdz nomas termiņa beigām. Aizdevumam nepieciešama pirmā iemaksa, bet atlikusī summa tiek finansēta no aizdevuma. Ņemot aizdevumu, aizņēmējam ir jāieķīlā citi aktīvi (izņemot finansējamo aktīvu) kā ķīla, bet nomā aktīvs, kas tiek iznomāts, tiek uzskatīts par nodrošinājumu. Aizdevums var būt ar fiksētām vai pat mainīgām procentu likmēm, kas var apgrūtināt nākotnes maksājumu prognozēšanu,tā kā nomas līgumam parasti ir noteikts periodisks maksājums. Nomas gadījumā nomnieks var pieprasīt visu nomas summu kā nodokļu atskaitījumu, turpretī aizdevumā daļu aizdevuma maksājuma var pieprasīt kā nodokļu atskaitījumu procentiem un nolietojumam. Ja noma ir operatīvā noma, aktīvi tiek uzrādīti kā izdevumi un neparādās bilancē, turpretī aizdevumu aktīvi tiek ierakstīti kā aktīvi, un aizdevuma summa tiek ierakstīta bilancē kā saistības, kas var ietekmēt finanšu rādītāja aprēķinu. Tā kā aizdevumu aktīvi tiek reģistrēti kā aktīvi, bet aizdevuma summa bilancē tiek ierakstīta kā saistības, kas var ietekmēt finanšu rādītāja aprēķināšanu. Tā kā aizdevumu aktīvi tiek reģistrēti kā aktīvi, bet aizdevuma summa bilancē tiek ierakstīta kā saistības, kas var ietekmēt finanšu rādītāja aprēķināšanu.
Kopsavilkums:
Līzings vs Aizdevums
• Nomas un aizdevumi ir diezgan līdzīgi viens otram, jo tās ir metodes, ko privātpersonas vai korporācijas izmanto, lai bieži izmantotu un iegādātos aprīkojumu, transportlīdzekļus, mājokļus vai citas priekšrocības, par kurām viņi nevar uzreiz pilnībā samaksāt.
• Noma ir juridisks dokuments, kas nosaka attiecības starp iznomātāju un nomnieku un dod nomniekam tiesības uz īpašuma valdīšanu uz noteiktu laiku un par kuru nomnieks maksās īri.
• Aizdevums ir tad, ja viena puse (saukta par aizdevēju, kas parasti ir banka vai finanšu iestāde) piekrīt dot citai pusei (sauktai par aizņēmēju) naudas summu, kas jāatmaksā pēc noteikta laika.
• Nomai nav nepieciešama pirmā iemaksa, un tā finansē tikai aprīkojuma vērtību līdz nomas termiņa beigām, savukārt aizdevumam ir nepieciešama pirmā iemaksa, un atlikušo summu finansē no aizdevuma.
• Aizņēmuma ņēmējam ir jāieķīlā citi aktīvi (izņemot finansējamo aktīvu) kā ķīla, bet nomas gadījumā nomā esošais aktīvs tiek uzskatīts par nodrošinājumu.
• Aizdevumu var izsniegt ar fiksētām vai pat mainīgām procentu likmēm, turpretim nomas līgumam parasti ir fiksēts periodisks maksājums.
• Nomas gadījumā nomnieks var pieprasīt visu nomas summu kā nodokļu atskaitījumu, turpretī aizdevumā daļu aizdevuma maksājuma var pieprasīt kā nodokļu atskaitījumu procentiem un nolietojumam.
• Operatīvajā nomā aktīvi tiek uzrādīti kā izdevumi un neparādās bilancē, turpretī aizdevumos aktīvi tiek ierakstīti kā aktīvi, bet aizdevuma summa bilancē tiek ierakstīta kā saistības, kas var ietekmēt finanšu rādītāja aprēķinu.
